KSH: Nőtt a budapesti lakásépítések száma

2019. 5. 7.

A KSH adatai alapján, 2019. I. negyedévében 3661 új lakást adtak át országosan, ami 2010 óta a legerősebb évkezdetet jelenti. Ugyanakkor a kiadott 9639 új lakásépítési engedély már minimális csökkenést mutat a tavalyi év azonos időszakához képest, igaz ez még mindig a második legmagasabb volumen 2007 óta. 

 

A KSH jelentés alapján 2019 I. negyedévében Budapesten másfélszeresére nőtt az épített lakások száma. Pest megye lakásépítése továbbra is kiemelkedő, ám a megelőző évhez képest nem nőtt tovább. Az új lakások 54%-át Budapesten és Pest megyében vették használatba. Győr-Moson-Sopron megyében az épített lakások száma a 11%-os csökkenés ellenére sokszorosan felülmúlja a többi megyére jellemző értéket. 2019 I. negyedévében Győr-Moson-Sopron megyében épült fel minden ötödik új lakás. Valamint:
  • A természetes személyek által épített lakások aránya 50%-ról 45%-ra csökkent, a vállalkozások által építetteké 50%-ról 54%-ra emelkedett.
  • Az új lakóépületekben használatba vett lakások 49%-a családi házban, 44%-a többszintes, többlakásos épületben, 2,4%-a lakóparkban található.
  • A lakások 56%-a értékesítésre, 42%-a saját használatra, 2%-a bérbeadásra épült.
  • A használatba vett lakások átlagos alapterülete 3,7 négyzetméterrel 96 négyzetméterre csökkent.
  • Az építési engedélyek és bejelentések alapján építendő lakások országos száma 2,1%-kal, 9639-re csökkent, míg a községekben közel másfélszeresére emelkedett. Az építtetők az esetek 43%-ában éltek az egyszerű bejelentés lehetőségével. Ez az arány Budapesten 5,7%, az alacsonyabb területi egységek felé haladva egyre magasabb, a községekben elérte a 90%-ot.
  • A kiadott új építési engedélyek (bejelentések) alapján 22%-kal több, összesen 3615 lakóépület építését tervezték, a nem lakóépületekre kiadott engedélyek száma 982 volt, ami nagyságrendileg azonos az egy évvel korábbival.
 
A lakásépítések mennyisége nemcsak fontos konjunktúramutató, hanem az otthonteremtési lehetőségek fontos előrejelzője is. A KSH  legfrissebb lakásépítési számaira a Társaság a Lakásépítésért, Lakásfelújításért Egyesület (TLE) részletesebb elemzéssel reagált. 
 
A 2017-ben felépült 14 389 darab lakás országos viszonylatban több mint 300 éves lakásmegújulási ütemet jelent, de az 1000 főre jutó lakásépítések száma is rendkívül alacsony Magyarországon, a környező országokban népességarányosan jóval több lakás épül. 
Jól látszik, hogy Ausztriában több mint 4-szer, míg Lengyelországban mintegy 3-szor annyi lakás épült 2016-ban és 2017-ben ezer főre vetítve, mint Magyarországon. Jóllehet azóta már nálunk is emelkedett a lakásépítések száma, még mindig le vagyunk maradva a szomszédos országokhoz képest. 
 
A KSH szerint az 1933-as világválság idején is több lakás épült Magyarországon, mint 2015-ben. 15 ezres szint alatti lakásépítésre 1933-ban és 1925-ben volt példa. A világháború alatt, 1943-ban például majdnem 27 ezer lakás épült. A mélypont 2013 volt 7.293 db lakással, 2016-ban már beindult a növekedés (9994 db). A 2017-es lakásszám már jelentősen több volt ennél, 2018-ban némileg tovább emelkedett, de még mindig jóval kevesebb a szükségesnél. 
 
A lakásállomány minőségi megújítása közérdek, ennek egyik lényeges eleme a lakásépítés, ezért a lakásépítések, lakásfelújítások és bérlakásépítések száma, valamint a lakhatási szegénység visszaszorítása kiemelkedően fontos érdek.